购买房子时，都会提前了解一下自己想要购买的房子的情况，不过很多人都并不是很懂房子，听了销售处的售楼美女的一顿忽悠，只听见了这个房子的好处，缺点一点儿都不知道，自己不清楚也看不出来，买了房子知道不合适才后悔。

下面我们就看一下一件优质的房子都应该具备哪些特点。

一、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

二、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅，客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

三、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

四、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连，厨房直接对外采光、通风。

五、阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了。

六、面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风。

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