这个世界谈不上公平之说，总会有些贫富的差异，所以我们也不必去抱怨什么，如果你奋斗半辈子只为买一套居民楼，那么也只能跟你说一个努力;如果你有能力买上一套小独栋别墅，那恭喜你，好好享受生活吧。今天就给大家介绍一下穷人买不起，富人看不上的小独栋别墅，想了解的人一起了解一下吧。

一、什么是小独栋别墅

小独栋别墅Single House，即独门独院，上有独立空间，中有私家花园，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，但是面积不会太大，否则怎么会叫做小独栋别墅呢。这一类型是别墅历史悠久的一种，私密性强，市场价格较高。

二、小独栋别墅的特性

1、稀缺性

自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。

2、私密性

古今中外，别墅坚守生活私密性，小独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响;另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。

3、增值性

据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%;美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升……据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。

4、比上不足，比下有余

相比居民楼来说，我更觉得它性价比不是很高，但是重在它能显示屋主的身份。不过话说回来它却有比不上那些真正的豪华别墅建筑。

三、小独栋别墅的设计原则

1、上下水设计不要从同层走管道

普通公寓的上水通管常使用pvc或镀锌管，过不了三五年就会损坏。为了追求视觉的美观别墅的上水管基本上都是藏在墙里面，更换不是很方便，因此对材料的要求相对就苛刻了许多，普通材质已经很难满足。别墅专家的设计师建议使用铜水管，既时尚又满足了环境的需求。对于下水则最好不要从同层走，这样的管路设计复杂又不美观。采用另外一种方式，将下水引入地下车库，就起到了事半功倍的作用，排水通畅且视觉效果良好。

2、空间设计应该呈现利用率高的特点

功能空间适宜的尺度是影响生活舒适程度的因素，住宅室内居住生活要获得舒适的效果，要素之一是必须使不同的功能空间既有较好的联系，又有相对的独立性，使它们各得其所。

想要自己建立小独栋别墅的话还是要请一些专业的设计师来指导一下，毕竟这是一笔不小的开销。希望以上的介绍能够给有需要的人带来一些帮助，特别是关于设计原则一定非常有用。想要了解更多精彩家装内容，请继续关注。