大多人在购房时首先考虑的是中间楼层，但是少部分人会关注顶楼和底楼。但这两种可谓是两个极端，一个在最上面，一个在最下面，究竟该怎么选呢？小编认识一位从事楼房销售20年的经理，从他了解了一些内容。

优势>>

一楼便出行 顶楼视野好

尽管一楼和顶楼存在一定的弊端，但有一些购房者仍然“钟情”这类特殊的楼层。

一般老年人或家中有老年人的购房者，是一楼需求的特殊群体，这主要是老人行动不便，一些多层住宅没有电梯，为了方便进出，他们往往喜欢选择一楼居住。

而选择顶楼的购房者一般以年轻人为主，他们主要看中顶楼的私密性、通透性和良好的视野。顶楼视野很开阔，采光也很好，且受外界噪音影响也小，比较安静。

据了解，因地段、设计等方面的不同，一般不含有花园的一楼和顶楼，每平方米价格都会比中间楼层的房源低50——100元，但如果是带花园的顶楼或一楼，价格则相对较高。

提醒>>

一楼选择把握四点

注意1 房屋周围的噪音问题，购买一楼时应尽量避开交通主干道，一般正对马路、小区大门或面向小区广场的房子慎选，这样可以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

注意2 房子管线问题，一般一楼外墙周边管线较多，特别是进户管线位置等，其检修会对一楼住户有影响。

注意3 防止污水返溢，这是最令一楼住户头痛的事。在挑选一楼时一定要看各排水管道系统是否独立，自成系统，只有这样的设计才不会堵塞、返溢。以免管道发生堵塞、返溢，污水和臭味充满屋内。

注意4 日照采光是否充足，家中有老人和孩子的家庭应考虑日照和采光，因此应选择南向居室多一些的。其次，底层更容易被其他楼座遮挡，因此要考虑楼间距，间距小了，会使屋内光线不好。

顶楼选择注意四看

一看顶楼设计结构和用材

由于顶层的大忌是隔热和防水性能，因此购买顶楼时一定要开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现房，可根据一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，一般隔热层在20厘米至25厘米厚。

二看雨天后排水

如果是现房，最好在大雨过后到顶楼看看积水多不多。有机会可以让开发商提供水源，在屋顶放些水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

三看水压是否充足

由于不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火。如果是有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

四看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

不管怎么选，只要家人喜欢就好。