近几年我国房地产行业的发展可谓突飞猛进，而住宅工程的最大的质量通病就是屋面渗漏，为了规范屋面防水工程，我国相关部门出台了住宅屋面防水等级，那么防水等级划分有必要吗？防水等级如何划分？下面装修小编将为大家详细做出解答，希望能够帮助到大家。

防水等级划分有必要吗？

我国过去由于防水材料单一，性能低，也没有必要划分等级。20世纪80年代后期，防水材料及防水技术都有了很大发展，品种多样，质量差别也很大。尤其是经济发展带动建筑事业的发展，房屋建筑不但越来越多、越大、越高，而且用途、使用功能、重要程度不同差别也很大。但是由于我国的经济发展刚刚起步，整体经济实力尚不高，因此有必要根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级，根据等级制定相应的合理使用年限，根据合理使用年限规定设防要求、适用的材料和限制使用的材料，以确保其工程质量。

防水等级如何划分？

这里将屋面分为永久性工程和非永久性工程，永久性工程中又根据工程性质，对国家、人们生活重要程度和使用功能要求分为Ⅰ~Ⅳ级。

1、Ⅰ级设防的是指特别重要，对防水有特殊要求的工程，如国家级国际政治活动中心，国家级博物馆、档案馆，国际机场，重要纪念性建筑，像人大会堂、国宾馆、国家国书馆、故宫博物馆等，影响国际声誉的建筑，一旦渗漏会造成珍藏物不可挽回的损失的使用场所和工业建筑仓库、实验室建筑，一旦渗漏就会造成严重灾害的建筑等，均属Ⅰ级设防，要求合理使用年限25年。

2、Ⅱ级设防是大部分为重要的建筑和高层建筑，如城市中较大型的公共建筑、重要的博物馆、图书馆、医院、星级宾馆、影剧院、会堂、车站、大型厂房、恒温恒湿车间、实验室、别墅等，包括超过12层的高层建筑，合理使用年限为15年。

3、Ⅲ级指一般建筑，包括一般的工业与民用建筑、普通住宅、一般办公楼、学校、旅馆等，合理使用年限10年。

4、Ⅳ级为临时永久建筑，如简易宿舍、车间、计划改建的临时防水的建筑，合理使用年限定为5年。

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