面对现在止不住的房价，很多人都准备开始买房了，对于买房可是一件费财费人力的事情，而辛辛苦苦挣的钱买房可不能因为合同问题将自己至于危险境地。那么签买房合同需要注意什么？下面装修小编将为大家带来买房合同注意事项，以作大家参考之用。

签买房合同需要注意什么？

买房合同注意事项1、首先看开发商是否具备“五证”

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

买房合同注意事项2、使用规范的合同文本

一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。

买房合同注意事项3、查验有关证明文件

买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

买房合同注意事项4、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

买房合同注意事项5、买期房要约定条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

买房合同注意事项6、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

买房合同注意事项7、签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

买房合同注意事项8、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

买房合同注意事项9、注意约定违约责任

这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

以上就是小编为您带来的 签买房合约需要注意什么？买房合同注意事项 的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于买房合同注意事项有了基本的认识，如果您还想了解更多装修咨询，请点击进入装修知识频道。

更多相关精彩阅读:

租房要注意什么？租房合同注意事项

二手房购房合同内容有哪些？二手房购房合同范本

2016最新的二房东租房合同范本(含下载文件)

签订租房合同有哪些注意事项？

租房合同怎么写？2016个人租房合同范本