如何选择一款优质的楼房户型？

实用迷你型户型、双人型的书房设计、船型主题的楼房户型等等一系列特别的房型，个人要求不同，考虑房子的户型也是不同的。根据个人兴趣对自己的房型进行设计，简约、大方、沉稳、典雅，总有一款能让你心动的新房子户型。下面小编就给大家介绍一下哪些房型属于好的房型？怎样挑到好的房型？

楼房户型的基本选择条件是什么？

1、优质楼房户型之面积控制合理

一般而言，小户型室内空间标准为：主卧使用面积不小于10平方米，客厅不小于12平方米，卫生间不小于4平方米，其他空间配比舒适，不浪费面积。

2、优质楼房户型之房型功能齐全

具有阳台或飘窗，阳台最好大于3平方米。设计上具有良好的自然通风和采光，冬日光照时间在3小时以上。随着开发商对户型的注重，小户型的设计已经逐步趋于成熟。

3、优质楼房户型之公共设施方便

走道宽敞明亮，通行顺畅。如果是20层以上的高层住宅，电梯与户数的比例最好不要超过1：4，否则上下班等电梯的时间会很长。

4、优质楼房户型之价格适中

这里说的价格是与周边楼盘的比较价。小户型的单价一定要比大户型高吗?大多数情况，同样的地段，小户型的单价总要高一些。高出多少算合理呢?一般而言，去掉装修等影响因素，上浮不应超过20%。

5、优质楼房户型之交通配套便利 

多种公共交通设施遍布周边，紧邻大型生活、商业圈或成熟社区。小区自身配套和周边配套设施齐全完善，购物方便。

选择优质楼房户型时的注意问题：

1、选择的新房子户型应趋于公寓化，小高层和多层住宅日益向公寓化发展，是指一个楼面尽量少安排住户。目前大都布置二户，最多三户，考究点的只有一户。此种布居往往采用单元拼接法设计，这样既能满足每户家庭的私密性，同时也能满足房屋的充足采光和通风。

2、新房子户型的立面要讲求三段式，楼房外立面色彩应采用三段式设计，即底部、中部和上部。底部墙面以深褐色的条彩。三段立面大都有纵横线条装饰，更讲究的用玻璃、铸铁、磁砖、不锈钢等建材以及空调板、凹凸窗配置，具有较强的现代质感和丰富的层次感。

3、新房子户型南侧的阳台多用于活动或摆放花草，而北阳台的设置是近几年开始流行起来的，最近越来越强调北阳台的多功能，不但使之成为厨房间的辅助空间，同时开始考虑在北阳台放置洗衣机。有的还把北阳台设计成半封闭式，让洗衣机有个“室内”空间。

4、新房子户型室内墙面从来都是平面的，然而现在出现了凹凸分隔墙，购房者可以嵌入一些家具或书柜，有的利用凹凸分隔巧妙地装饰成具有层次丰富的天然摆设。

上文就是小编给大家介绍的优质楼房户型该有哪些特点和在选择优质楼房户型时该注意的一些要求，希望对大家有一定的帮助哦。

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