很多人在听说别人买了房子之后，都会问一句：“房子多大的，户型咋样啊”，可见户型对于一个房子的重要性。不过户型并不是几室几厅这么简单就可以概括的，一个房子的户型好不好要看这几个方面：朝向、进深、采光、通风、动静区分割、功能区位置安排等等，是一件很复杂的事情啊。

接下来小编就给大家逐步分析一下这几个条件，让大家凭自己买到好户型，不再因为导购人员的“忽悠”，而买到渣户型。

一：朝向

房子的朝向非常简单，朝南最好，其次是朝东，然后是朝西，朝北最不好。

二：进深

房子的进深：一间独立的房间从前墙到后墙之间的长度。通俗点就是房屋的深度。同样的一单独房间的宽度称为开间，好的户型开间与进深的比例在1.5：1左右，这种就是可以被称为方正的户型。

三：采光

房子的采光如何，和上述两个因素的关系很大，朝南的采光最好，其次是朝东和朝西，朝北的采光最差；以窗户为固定前墙，房子的深度很大，户型狭长，那么部分区域的采光就不好。

采光还和窗户的大小有关，飘窗、落地窗就比普通的窗户采光好，窗户越大采光越好，而且要注意不要在窗户或阳台上放置阻挡阳光的家具物品，也会影响采光。

四：通风

从朝南入风口（门或窗）到朝北出风口风道流畅，没有阻挡的墙体，厨房有朝南或朝东的窗户才是南北通透的好户型。

五：动静区分割

看动静区分割之前首先要明确动静区的定义，动区是日常活动的区域，例如厨房、餐厅、客厅、生活阳台、公用卫生间、健身房、会客室等；静区则是休息或是需要安静环境的功能区，包括卧室、书房、休闲阳台等。

好的动静分区在房子户型设计之初就划分好了，双方互不干扰，分割明确，买的时候可要看好哦。

六：各功能区位置安排

动静分区算是大致的将房子的各个功能区分成了两个部分，详细的位置还要看以下细节。

厨卫与客厅卧室分离，厨房靠近入户门，厨房与卫生间挨着。

卫生间不在房子中心，卫生间离主卧较近，客厅餐厅在房子的中心部位。

房间紧凑没有过道走廊、有长宽合适的玄关、卧室的私密性好等等。

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